Estimation théorique
Avenue Jacques Cartier,44730 Saint Michel Chef Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jacques Cartier,44730-Saint Michel Chef Chef indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-12 | 159 | ALL DUMONT-D URVILLE | 2 | 30 | 0 | 171600€ | 5720€ |
2020-11-30 | 163 | PL JAMES COOK | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-10-20 | 165 | AV JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2021-04-13 | 183 | PL JEAN BART | 2 | 30 | 0 | 145000€ | 4833€ |
2021-09-17 | 192 | ALL BOUGAINVILLE | 2 | 26 | 0 | 146000€ | 5615€ |
2022-03-24 | 3 | LA VIAUDERIE | 3 | 81 | 379 | 395000€ | 4877€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 92 | 339 | 296000€ | 3217€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 89 | 381 | 277000€ | 3112€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 129 | 365 | 400000€ | 3101€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 106 | 450 | 295000€ | 2783€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 106 | 450 | 400000€ | 3774€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 79 | 664 | 342000€ | 4329€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 91 | 389 | 448000€ | 4923€ |
2023-05-15 | 18 | RUE DE LA VIAUDERIE | 3 | 40 | 456 | 220000€ | 5500€ |
2021-08-13 | 8 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 93 | 469 | 305000€ | 3280€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DE LA COMETE | 4 | 94 | 601 | 195000€ | 2074€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE LA FERME GAULOISE | 4 | 98 | 490 | 465350€ | 4748€ |
2021-08-11 | 21 | AV DE L HORIZON | 2 | 44 | 346 | 150000€ | 3409€ |
2021-03-30 | 19 | AV DE L HORIZON | 2 | 41 | 265 | 100000€ | 2439€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 128 | 493 | 475050€ | 3711€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LA FERME GAULOISE | 5 | 117 | 409 | 510205€ | 4361€ |
2023-02-02 | 15 | AV DE L HORIZON | 4 | 98 | 610 | 320000€ | 3265€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DE LA COMETE | 5 | 112 | 963 | 400000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DE LA MORNETTE | 4 | 103 | 497 | 335000€ | 3252€ |
2020-05-25 | 6 | IMP DES JASMINS | 5 | 130 | 935 | 385000€ | 2962€ |
2020-01-10 | 5 | RTE DE SAINT BREVIN | 4 | 89 | 500 | 205000€ | 2303€ |
2021-08-02 | 17 | AV DES RENARDIERES | 4 | 87 | 260 | 320000€ | 3678€ |
2021-08-09 | 17 | AV DES RENARDIERES | 4 | 90 | 261 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DE LA COMETE | 4 | 95 | 574 | 340000€ | 3579€ |
2021-05-17 | 101 | ALL RENE DUGAY-TROUIN | 2 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2022-06-17 | 102 | ALL RENE DUGAY-TROUIN | 2 | 26 | 0 | 149215€ | 5739€ |
2020-11-12 | 104 | ALL ALAIN TRUGUET | 2 | 30 | 0 | 151500€ | 5050€ |
2021-11-24 | 105 | ALL ALAIN TRUGUET | 2 | 26 | 0 | 130000€ | 5000€ |
2021-03-11 | 107 | ALL ALAIN TRUGUET | 2 | 30 | 0 | 156000€ | 5200€ |
2022-10-14 | 112 | ALL LAPEROUSSE | 2 | 30 | 0 | 188000€ | 6267€ |
2022-09-02 | 133 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 26 | 0 | 171200€ | 6585€ |
2021-11-22 | 152 | ALL THIERRY D ARGENLIEU | 3 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2020-12-15 | 20 | ALL ALAIN COLAS | 2 | 30 | 0 | 155000€ | 5167€ |
2022-01-07 | 49 | AV JOSEPH DESFOSSE | 2 | 26 | 0 | 135500€ | 5212€ |
2021-09-10 | 5 | ALL ALAIN COLAS | 2 | 26 | 0 | 119000€ | 4577€ |
2021-08-03 | 52 | ALL DUQUESNE | 2 | 26 | 0 | 164300€ | 6319€ |
2021-04-02 | 55 | ALL DUQUESNE | 2 | 26 | 0 | 163000€ | 6269€ |
2020-10-23 | 59 | PL ALBIN ROUSSIN | 3 | 37 | 0 | 150000€ | 4054€ |
2022-12-14 | 88 | ALL RENE DUGAY-TROUIN | 2 | 30 | 0 | 177700€ | 5923€ |
2023-03-03 | 92 | ALL ALAIN TRUGUET | 2 | 30 | 0 | 168400€ | 5613€ |
2021-05-18 | 34 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 79 | 711 | 240000€ | 3038€ |
2023-05-12 | 36 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 105 | 943 | 400000€ | 3810€ |
2019-05-28 | 3 | IMP DES MERISIERS | 5 | 120 | 692 | 382500€ | 3188€ |
2022-08-09 | 42 | LOT LA COSSONNIERE DES RIVES | 4 | 105 | 768 | 350000€ | 3333€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 517 | 485000€ | 3674€ |
2021-07-28 | 18 | RTE DE GOHAUD | 3 | 90 | 320 | 179562€ | 1995€ |
2019-10-08 | 62 | AV DES RENARDIERES | 4 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU REDOIS | 5 | 117 | 180 | 175510€ | 1500€ |
2021-10-04 | 72 | AV DES RENARDIERES | 5 | 150 | 597 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-30 | 72 | AV DES RENARDIERES | 5 | 150 | 597 | 408000€ | 2720€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 71 | 111 | 220000€ | 3099€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 71 | 111 | 230000€ | 3239€ |
2021-06-10 | 66 | RUE DU REDOIS | 3 | 58 | 509 | 250000€ | 4310€ |
2019-06-21 | 12 | IMP DES IRIS | 3 | 87 | 630 | 357000€ | 4103€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 556 | 302500€ | 2995€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU REDOIS | 4 | 125 | 387 | 497000€ | 3976€ |
2019-07-02 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 50 | 92 | 147000€ | 2940€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DES IRIS | 5 | 130 | 660 | 210000€ | 1615€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU REDOIS | 4 | 95 | 73 | 165000€ | 1737€ |
2020-11-18 | 19 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 90 | 450 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 92 | 257500€ | 5049€ |
2021-03-31 | 5287 | AV DES RENARDIERES | 3 | 70 | 551 | 338000€ | 4829€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 57 | 92 | 210000€ | 3684€ |
2021-03-30 | 70 | RUE DU REDOIS | 2 | 32 | 105 | 170000€ | 5313€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES IRIS | 6 | 100 | 540 | 472000€ | 4720€ |
2020-03-12 | 12 | AV DU CORPS DE GARDE | 3 | 76 | 335 | 200000€ | 2632€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 121 | 220000€ | 4314€ |
2020-01-27 | 5174 | MON DESIR | 3 | 71 | 615 | 132000€ | 1859€ |
2022-11-28 | 12 | CHE DU PUITS MARTIN | 4 | 80 | 500 | 327000€ | 4088€ |
2019-08-30 | 82 | RUE DU REDOIS | 4 | 66 | 248 | 266000€ | 4030€ |
2021-09-29 | 81 | RUE DU REDOIS | 3 | 65 | 281 | 300000€ | 4615€ |
2020-12-30 | 73 | AV DES RENARDIERES | 3 | 46 | 100 | 190000€ | 4130€ |
2020-12-10 | 73 | AV DES RENARDIERES | 3 | 49 | 96 | 200000€ | 4082€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DU REDOIS | 4 | 75 | 130 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 88 | RUE DU REDOIS | 2 | 48 | 187 | 219000€ | 4563€ |
2020-09-08 | 90 | RUE DU REDOIS | 2 | 50 | 87 | 85000€ | 1700€ |
2019-06-12 | 11 | AV DU CORPS DE GARDE | 4 | 84 | 709 | 275000€ | 3274€ |
2021-04-03 | 92 | RUE DU REDOIS | 2 | 45 | 68 | 105000€ | 2333€ |
2020-10-02 | 16 | RUE JOSEPH GRELLIER | 3 | 60 | 1480 | 279750€ | 4663€ |
2020-05-25 | 10 | ALL DES PINS | 3 | 46 | 409 | 176000€ | 3826€ |
2022-07-13 | 94 | RUE DU REDOIS | 1 | 29 | 38 | 128000€ | 4414€ |
2020-11-17 | 94 | RUE DU REDOIS | 1 | 38 | 38 | 120000€ | 3158€ |
2019-08-08 | 96 | RUE DU REDOIS | 4 | 145 | 259 | 697000€ | 4807€ |
2021-12-09 | 7 | AV DU CORPS DE GARDE | 3 | 55 | 88 | 185000€ | 3364€ |
2020-08-19 | 1 | PL DU CHEVECIER | 5 | 136 | 210 | 260000€ | 1912€ |
2021-06-24 | 93 | RUE DU REDOIS | 1 | 25 | 67 | 65000€ | 2600€ |
2020-06-19 | 5178 | MON DESIR | 2 | 42 | 813 | 135000€ | 3214€ |
2023-03-16 | 4 | CHE DES MOUETTES | 2 | 78 | 357 | 800000€ | 10256€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE THARON | 4 | 75 | 138 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-03 | 106 | RUE DU REDOIS | 4 | 82 | 295 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-23 | 25 | RTE DE LA SOURCE | 4 | 52 | 436 | 500000€ | 9615€ |
2021-09-09 | 14 | IMP BEAU RIVAGE | 3 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-15 | 30 | CHE DE MONDESIR | 6 | 210 | 517 | 410000€ | 1952€ |
2022-10-05 | 24 | RUE JOSEPH GRELLIER | 3 | 87 | 730 | 375000€ | 4310€ |
2022-12-02 | 9 | IMP BEAU RIVAGE | 3 | 60 | 416 | 383250€ | 6388€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE THARON | 3 | 77 | 488 | 315000€ | 4091€ |
2022-09-28 | 21 | RTE DE LA SOURCE | 5 | 117 | 500 | 120000€ | 1026€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE PORNIC | 3 | 43 | 309 | 155000€ | 3605€ |
2020-07-31 | 5 | AV DES GENETS D OR | 1 | 24 | 103 | 80000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 99 | RUE DU REDOIS | 4 | 113 | 0 | 264000€ | 2336€ |
2020-12-09 | 2 | AV DU CDT L'HERMINIER | 4 | 80 | 512 | 287000€ | 3588€ |
2019-07-15 | 7 | AV DU CDT L'HERMINIER | 2 | 40 | 210 | 50000€ | 1250€ |
2022-09-05 | 33 | AV DU CDT L'HERMINIER | 6 | 131 | 689 | 500000€ | 3817€ |
2022-11-24 | 35 | AV DU CDT L'HERMINIER | 2 | 61 | 348 | 312530€ | 5123€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE PORNIC | 1 | 39 | 384 | 135000€ | 3462€ |
2021-11-26 | 35 | AV DU CDT L'HERMINIER | 4 | 140 | 348 | 370400€ | 2646€ |
2022-09-07 | 120 | RUE DU REDOIS | 3 | 45 | 147 | 190000€ | 4222€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 120 | 75 | 147000€ | 1225€ |
2019-07-30 | 122 | RUE DU REDOIS | 5 | 60 | 252 | 275000€ | 4583€ |
2020-03-13 | 5 | IMP DU CASABIANCA | 3 | 65 | 451 | 260000€ | 4000€ |
2019-08-07 | 5011 | RUE DE PORNIC | 4 | 126 | 207 | 105000€ | 833€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE PORNIC | 5 | 96 | 623 | 302000€ | 3146€ |
2022-03-17 | 128 | RUE DU REDOIS | 4 | 72 | 0 | 575000€ | 7986€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE THARON | 4 | 95 | 924 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-27 | 4 | RTE DE LA SOURCE | 5 | 69 | 531 | 501000€ | 7261€ |
2023-02-14 | 11 | IMP DES COTEAUX | 3 | 75 | 510 | 200000€ | 2667€ |
2020-08-10 | 29 | RUE DE LA LANDE MALBRAIS | 4 | 80 | 800 | 252500€ | 3156€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE THARON | 2 | 40 | 0 | 264500€ | 6613€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE THARON | 3 | 92 | 432 | 295000€ | 3207€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DE THARON | 2 | 33 | 500 | 273186€ | 8278€ |
2020-11-30 | 17 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 101 | 557 | 393000€ | 3891€ |
2020-09-29 | 24 | RUE DE LA LANDE MALBRAIS | 4 | 92 | 1000 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-21 | 24 | RUE DE LA LANDE MALBRAIS | 4 | 92 | 1000 | 307000€ | 3337€ |
2023-02-06 | 27 | AV DES GENETS D OR | 5 | 67 | 537 | 230000€ | 3433€ |
2023-06-29 | 27 | AV DES GENETS D OR | 5 | 67 | 537 | 305000€ | 4552€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 92 | 604 | 350000€ | 3804€ |
2022-07-05 | 30 | RUE DE LA LANDE MALBRAIS | 7 | 175 | 500 | 450000€ | 2571€ |
2019-12-09 | 20 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 68 | 450 | 310000€ | 4559€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LA DAVITERIE | 3 | 48 | 594 | 260000€ | 5417€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DE LA DAVITERIE | 2 | 49 | 329 | 84000€ | 1714€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DE PORNIC | 4 | 90 | 412 | 237000€ | 2633€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DE THARON | 2 | 44 | 600 | 275000€ | 6250€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DE PORNIC | 3 | 71 | 500 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DE THARON | 5 | 102 | 357 | 240000€ | 2353€ |
2023-06-06 | 25 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 72 | 717 | 400000€ | 5556€ |
2022-12-19 | 27 | AV GINETTE NEVEU | 2 | 36 | 719 | 350000€ | 9722€ |
2022-12-30 | 15 | RTE DE CHAUVE | 3 | 50 | 710 | 225000€ | 4500€ |
2020-06-11 | 29 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 65 | 673 | 238000€ | 3662€ |
2019-05-23 | 6 | IMP DE LA FERMETTE | 4 | 85 | 481 | 245000€ | 2882€ |
2022-03-30 | 37 | RUE DE LA ROUSSELLERIE | 6 | 114 | 1044 | 490000€ | 4298€ |
2020-04-20 | 32 | RTE DE SAINT PERE EN RETZ | 5 | 156 | 1500 | 275000€ | 1763€ |
2020-11-16 | 37 | AV DES GENETS D OR | 3 | 50 | 291 | 207000€ | 4140€ |
2022-08-26 | 34 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 78 | 376 | 345000€ | 4423€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DE THARON | 3 | 51 | 597 | 123840€ | 2428€ |
2022-04-07 | 6 | AV DES ACACIAS | 7 | 134 | 624 | 700000€ | 5224€ |